| 博物馆聚落商业唱“主角” |
| 文章来源：东方早报 作者：佚名 更新时间：2005-9-7 0:19:26 |
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亚洲地区12位著名建筑师，几年前在长城脚下设计了一组另类前卫的别墅群———“长城脚下的公社”，这一项目参展威尼斯国际建筑双年展时，开发商“SOHO中国”的张欣被授予“建筑艺术推动奖”。在经济上，公社酒店更是取得了巨大成功，自开业以来，一些国际上的富贾显贵无不以居住此处为荣。而位于西北银川的贺兰山房的境遇与之相比则如天壤之别。由12位艺术家设计的建筑虽已在去年完工，但因为遭遇资金问题而搁浅，像一片巨大的废墟伫立在沙漠中。
建川博物馆聚落与这些建筑群相比，除了投资者所声称的文化效应，现实的考虑更在于商业地产功能，然而面对现状，这一博物馆聚落似乎并不如最初规划中那么让人乐观。
建筑精品短期打造？
在“造城”大背景下的建川博物馆项目虽然对单体建筑的限高、挑檐等物理性指标进行了严格限制，但对其风格、式样、材料、色彩等表现形式上却没有具体规定。建筑师的创意也不会因为物理性指标而夭折，这些精心设计的作品最终是否能够完美地呈现出来成为萦绕在建筑师心中的一个大问号，这同样也是中国建筑界的一个问号。
随着经济的发展，中国的建筑业也在近些年来呈现几何级数的增长，各种建筑思潮不断碰撞，而目前的施工现状却不尽如人意，这其中牵涉到造价、施工现状等客观因素，但施工方得过且过，赶工期的做法才是致使该结果的主导元素。以即将开馆的建川博物馆聚落项目为例，施工工期仅为9个月时间，其中包括建造博物馆、内部装修、布展三个阶段的工作，如此“高效率”的施工队伍令人愕然，虽然这从某种角度可以理解为高效率，但这种做法对建筑业的发展显然弊多利少，如此短的工期能否打造出流传后世的建筑精品也让人生疑。
记者怀揣着这样的问题仔细观察了目前竣工的5座博物馆，而竣工的博物馆与建筑师提供的模型和效果图出入非常大，国民党抗战文物馆让人感觉比例失调，抗战俘虏文物馆的外立面的色彩呈凝结状，棱角也由设想中的“力度感”转换成了“圆润感”……参与该项目的建筑师也在接受记者采访时普遍表示对此次施工质量的不满。
抗战俘虏文物馆
抗战俘虏文物馆的地理位置和该馆的特殊性质给予了设计师更大的发挥空间，这座博物馆是整个聚落中唯一没有公共设施的馆。建筑师程泰宁的设计从外观而言是非常“解构”的，他试图通过对建筑自身形体语言和空间序列的安排，反映其沉重、压抑的性格特征，力求表达“俘虏馆”不同一般的主题。
但当这个构想付诸实施后，外观效果比较粗糙，与原先设想有一定距离，程泰宁说：“粗犷不等于粗糙。”他还分析道，最初的设计原本想运用扭曲的线条以及清水混凝土材质所带来的质感表达一种粗犷的感觉，但由于浇铸混凝土时跑模等因素的影响，建筑的界面轮廓线不够清晰准确，力度感减弱了，与原模型有一定出入，红色喷涂部分也让人感觉整个色块都凝结了，质感较差。当记者问及造成目前不尽如人意的施工是否与造价过高或是施工工艺太先进有关时，程泰宁说：“清水混凝土材质用不了多少钱，操作起来也并不复杂，但施工方认为技术不过关，就用普通模板浇铸混凝土，折模后觉得效果还不错就没有再次处理。”
川军抗战文物馆
徐行川此次担纲川军抗战文物馆的设计，他的设计借用了安仁古镇庄园建筑和民居宅院的空间形态，采用虚实相间的排列方式，形成用天井所串联的单元重复排列的平面形式，建筑形象引入传统名居的坡顶。在建筑材料的运用方面尽量真实地表达其建构关系，结构单元体采用钢筋混凝土现浇，清水作法填充墙采用当地庄园普遍使用的青砖清水空斗墙，坡顶部分采用纯木结构，瓦屋顶，立面采用大量木窗棂。
就记者观察，川军抗战文物馆应该是5座完工的博物馆中“跑模”最小的建筑。徐行川在接受记者采访时对目前竣工的川军馆大体效果表示尚可，认为木结构方面做得还是比较到位。但对建设单位自作主张的修改还是觉得有待商榷，尤其对内部装饰和布展方面感觉不满意。他说：“我们本来的设想是利用建筑本身的元素来表现室内空间，但内装单位却把一些木门移来作为内装，显得有些画蛇添足。建筑施工方的工艺水平在很多地方还有待提高，如清水混凝土的浇铸还未达到理想效果。”
关于建川博物馆聚落的问与答
散点式规划
一般而言，对于商业街的规划原则是在地块上建立一个中心广场以聚集人流，该广场位于商业街的入口处或者商业街用地内，中心广场向四周辐射可以形成浓郁商业氛围，带动发展。目前建川博物馆聚落的整体规划是呈散点状，没有主次，商业网点散落分布。一些业内人士对此规划手法产生了质疑，认为这样可能导致分散人流，不利于商业发展。
张永和的助手陆翔说：“这个地块是大致呈正方形，长宽都在500米至600米之间，应该可以算在理想步行范畴内，对游人不会造成步行的压力，所以散点状还是比较合适的。”
人流
建川博物馆聚落目前以“集群建筑”的姿态出场，这种建筑师集体出场的方式似乎可以理解为一种明星效应，同时，“国内最大私人博物馆”的头衔也使其极具宣传效果，但作为一个地产项目，其目前所面临的最大挑战就是能否吸引人流。
就目前安仁镇的环境来看，除了当地原住居民的消费能力外，就以位于建川博物馆侧的刘氏庄园为最大卖点了，但是四川的旅游资源非常丰富，包括九寨沟、峨眉山、乐山、四姑娘山等，可以说刘氏庄园并不具备更大号召力。安仁古镇目前从成都市区驱车前往大约需要1小时左右，这样的距离对成都市民来说也太远。据记者调查发现，许多成都人都表示除了十几年前去过一次刘氏庄园后，再也没有去过那里。
建川博物馆聚落位于成都市大邑县东南部坝区，毗邻崇州市、邛崃市和新津市。安仁镇本来就具备丰厚的旅游资源，并汇聚上世纪不同时代留下的实物：清末民初的刘氏庄园、二三十年代的公馆群，古镇老街，五六十年代的雕塑《收租院》及安仁粮站，文革时期的“红梅加工厂”等，尤其是刘氏庄园，更是当地旅游的金招牌，而建川博物馆聚落距刘氏庄园仅1000米。
商铺比例
由于安仁镇本身不具备强大的消费能力，而即使能够将刘氏庄园的客人引进建川博物馆聚落，也不能完全消化全部商铺。商铺的比例过高，以后这些商铺很可能会变成“死铺”，即吸引不到人流，完全空置。而处理这批商铺一般有两种途径：售卖或租借给业主，其二，开发商自行消化，不过这样所需要投入的资金会非常庞大。建川博物馆针对的目标人群主要在于旅游人群与当地居民。就建川博物馆聚落总体规划以及各建筑师的方案可以看出：除了程泰宁设计的抗战俘虏文物馆，其他24块片区都分别由博物馆和公共设施构成，片区面积从2000多平方米至8000多平方米不等，但总体来说，博物馆总面积约36700平方米，商业设施面积约78170平方米，两者比例约为1∶2。樊建川认为，大面积的商铺区域也是使博物馆存活的手段。张永和的助手陆翔说：“该分割比例是建川实业集团提出的。”
目前樊建川也采取了先建博物馆再建造商住部分公共设施的策略，据相关知情人士分析，该项目刚起步时，建川方面考虑得更多的是如何收回成本，虽然当初许多人都劝他减少商住部分的比例。现在采取先修馆再造商业设施的策略似乎也能代表着他对市场逐步有了清醒认识，意识到要先把地“热”起来才能吸引人流。
前景
安仁镇距离成都市中心距离太远，普通成都市民会认为交通不便；其次，由于可能吸引不到足够人流，加之该项目的商铺比例过高，该项目的前景值得担忧。
这是个买未来的项目。据透露，安仁古镇周边会在近年内修建通往成都市区的公路，如果该公路修建完毕后，安仁古镇与成都市区的车程将缩短至半小时。环绕这个占地500亩的博物馆聚落周围的几千亩土地都将开发成住宅区，其形式包括公寓、别墅和Townhouse多种形式，目前已进展到开发商进行土地招投标阶段。 |
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