一、 研究的必要性

人们普遍相信，工业化是经济增长的基础，工业技术的发展以及更进一步的工业哲学知识体系的建立是人类社会进步的先决条件。1973年第一次石油危机爆发，使得这一信念产生动摇；进入1990年代，更是进入了一个被迅速成长的信息社会、国际交流和全球经济深深影响的新纪元，同时，可持续发展由于全球性的环境持续恶化而逐渐成为人类看待世界的基本共识。概括讲，从当前的发展趋势看，21世纪初的世界正在“从工业化时代走向信息时代，从工业社会走向后工业社会，从城市化走向城市世纪。”

这样的时代背景直接引发了一种值得关注的现象，这就是后工业社会正在迅速崛起，而工业社会则日益衰退，逐渐成为昨日黄花，出现了一些学者所描述的“逆工业化”（Deindustrialization）现象。首先，随着世界经济一体化进程和产业结构调整，城市中的传统制造业比重日趋下降，新兴产业逐渐取代传统的产业门类，制造业、运输业和仓储业持续衰退。金融、贸易、科技、信息与文化等方面的功能日趋成为城市、特别是大都市的主要职能。过去在制造业基础上发展起来的城市出现不同程度的结构性衰落，如德国老工业基地鲁尔就是典型案例。

其次，随着生产技术、运输方式和生活、工作方式的转变，城市局部地区的建筑、环境以及基础设施条件相对滞后与老化，出现功能性的衰退。

再则，在城市发展过程中，由于城市用地的扩展，导致原先位于城市边缘区的产业类用地被逐渐包围于城市的内部，造成对城市环境的污染；同时，由于土地区位价值的变化还造成级差地租现象。表现为城市用地在经济和环境方面的不合理性。

上述种种因素导致城市结构和布局的调整以及城市功能质量的提升需求，大量的城市旧区地段面临更新改造，而其中产业用地往往是更新改造的主要对象。一座座高大的水塔、冶炼炉和厂房是在先前产业革命升腾之上的蒸汽动力中拔地而起，而今天这些建构筑物却正被人们所废弃，无声无息地快速消逝。在1990年代城市更新中，西方一些城市产生了许多有缺陷的城市内部空间，使人们重新开始理解产业类历史建筑及地段的意义，工业时代的文明遗存――产业类历史建筑及地段，究竟何去何从成为建筑学术界关注和研究的热点。1996年巴塞罗那国际建协(UIA)19届大会提出城市“模糊地段”（Terrain vague）概念，就明确包含了诸如工业、铁路、码头等被城市中被废弃的地段，指出此类地段需要保护、管理和再生。

近半个世纪来，在欧美等发达国家对产业类历史建筑的再利用越来越受到普遍的重视，影响范围波及全球。事实上，这些产业废弃景观中的产业建筑不仅有其珍贵的历史价值需要挖掘研究、而且还具有显著的改造再利用的现实价值。作为物质载体，产业历史建筑及地段见证了人类社会工业文明发展的历史进程，对其的关注反映出城市发展模式在后工业化时代的辩证回归。建筑的“保护性改造再利用”也给我们提供了具有文化、经济和生态价值的思路。事实上，我们对待产业类历史建筑的方式是我们自已文明的一种度量。

我国产业建筑遗产拥有丰富的空间形态类型，各个历史时期的产业建筑及空间特色亦具显著的多样性，具有重要的遗产价值和文化意义。如见证南京近代工业化进程的金陵制造局，广州市位于珠江畔的五仙门(电力公司)发电厂，记载上海百年产业兴衰的苏州河沿岸产业类历史建筑及地段等。

进入1990年代，中国城市进入一个以更新再开发为主的发展阶段，兴建于上个世纪初和中期的传统产业逐渐衰退。在此过程中，产业类历史建筑与地段暴露出生境破坏、环境污染及一系列社会问题。同时，城市社会经济也正处在产业布局、类型、结构的重构和转型阶段，“退二进三”，“退二优三”正成为许多城市的建设，特别是旧城更新改造过程中的主题，而旧城更新改造的主要对象就是大量的产业类历史建筑与地段。仅以上海为例，根据1997年《上海市土地利用总体规划》，上海今后城市更新的重点主要是中心城区66.2 km2的工业用地置换，至2010年，中心城区内保留和发展1/3无污染的城市型工业及高新技术产业，1/3的工厂就地改为第三产业用地，1/3的工厂通过置换向近郊或远郊的工业集中点转移。再如南京晨光机械厂（场地为原金陵制造局）和下关电厂等地段都面临着紧迫的保护和改造的任务。

然而在此过程中，城市中相当多的产业类历史建筑及地段正面临着拆毁废弃和改造再利用两种不同的命运。而在实施案例中前者情况比较普遍，中国产业遗产正经受着历史上最严重的破坏和毁灭，以极快的速度消逝，包括自然损毁与人们基于急功近利思想的建设开发性破坏，如著名的沈阳铁西区产业类历史建筑在近年的商住开发中几乎完全被清除，而这种情况在国内其它城市也非常普遍。

通过以上分析，不难察见，产业类历史建筑及地段保护性改造再利用（Adaptive reuse）已经成为世界建筑学科所关注、特别是我国城市发展建设中一个不得不面临的，也是迫切需要解决的重要科学问题，亟待开展抢救性的专题研究。

　　二、研究的科学意义

产业类历史建筑的定义和理解有广义和狭义之分，广义的产业类历史建筑及相关的“产业景观” 与建筑学、产业考古学、人文地理学中的文化景观（Cultural Landscape）和生产景观（Landscape of Production）相关，具有景观规划、考古保存、生产技术、社会变迁、经济发展、建筑遗产评估和保护等不同方面的内容。

本文界定的“产业类历史建筑及地段”(Historic Industrial Building and Site)概念系指工业革命后出现的用于工业、仓储、交通运输业的，具有公认历史文化和改造再利用意义的建筑及其所在的城市地区，即狭义的产业景观，并非泛指所有历史上留下来的产业建筑。这些建筑或地区多以城市中的河道、铁路、道路作为纽带，相互关联，相互影响，并形成一种独特的城市文化景观——产业景观（Industrial landscape）。对其研究具有以下意义：
　　
　　1、建筑学方面：产业建筑中的标准化、功能效率优先的导向体现了现代建筑的本质理念——即工业社会经济背景下建筑的抽象性和还原性。其“形式追随功能”及符合工业生产的几何美学、逻辑性和建构性成为影响建筑表现的支配性法则，这些法则直到今天仍然具有重要的意义和现实价值。

　　2、资源和经济方面：通常建筑的物质寿命总是比其功能寿命长，尤其是产业类建筑，往往可在其物质寿命之内经历多次使用功能的变更。由于产业类建筑特定的使用功能和空间要求，在建造时往往采用当时比较先进的建筑技术，大都结构坚固、建筑内部空间与其功能并非严格的对应关系，一些生产厂房、综合仓库等大空间建筑在改造上具有很大的使用灵活性，提供了多种利用的可能。而且，有些生产设备和厂房体量巨大，结构复杂，其拆除反而要付出比改造利用更大的成本。

　　从建筑的城市区位和土地价值来看，保留一些优秀的产业历史建筑使我们可以继续使用旧城区的基础设施，且有助于促进以产业遗址为主题的观光旅游业——这也是如今欧洲发展最快的经济领域之一。

　　3、社会发展方面：城市中各个时期、各种类型建筑的总和构成了城市丰富的人文景观和特定的场所内涵，与其他类型的历史建筑比较，产业类历史建筑同样是城市文明进程的见证者。这些遗留物正是“城市博物馆”关于工业化时代的最好展品。如格罗皮乌斯(Walter Gropius)和梅耶（Adolf Meyer）1911年设计的法古斯鞋楦厂就是在欧洲第一个完全采用钢筋混凝土结构和玻璃幕墙的建筑物，具有重要的建筑史学价值（图1）。

图1，法国斯鞋楦厂是欧洲第一个完全采用钢筋混凝土结构和玻璃幕墙的建筑物，具有重要的建筑史学价值

　　4、环境方面：改造再利用的开发方式相比推倒重来，可减少大量的建筑垃圾及其对城市环境的污染，同时减轻了在施工过程中对城市交通、能源（用水和耗电等）的压力，符合可持续发展的要求。

　　5、景观地标方面：一些巨硕高耸的产业建筑，特别是座落在城市滨水或毗邻公共空间的产业建筑、往往具有一定的方位地标作用，其中很多还是所在城市的特征性地标，是人们从景观层面认知城市的重要构成要素。

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